«المالية»: «التمويل العقاري» حال إقراره.. خيار إضافي وليس إلزامياً

قال وزير المالية ووزير الدولة للشؤون الاقتصادية والاستثمار خليفة حمادة حول ما جاء في مشروع قانون التمويل العقاري للسكن الخاص، إنه في حال إقراره فهو خيار إضافي وليس إلزاميا، وهو متاح فقط لمن يشمله برنامج الرعاية السكنية ويخضع لرقابة ونظم وأحكام البنك المركزي.

وأضاف الوزير في بيان صحافي «يأتي هذا المشروع بخيار جديد للمواطن في ضوء تنامي أعداد طلبات الحصول على السكن بما يفوق الحدود الائتمانية المتاحة لبنك الائتمان الكويتي، وبهدف تحقيق وتنفيذ استراتيجية الدولة لمعالجة المشكلة الإسكانية، وطرح حلول اختيارية مناسبة توفر بديلا تمويليا لطلبات السكن الخاص إلى جانب التمويل الذي يقدمه بنك الائتمان الكويتي، من خلال مشاركة البنوك المحلية في دعم المنظومة الإسكانية للدولة وتوفير ضمانات قانونية فاعلة للتمويل من خلال نظام الرهن العقاري المحدد في مشروع القانون مع استحداث وتنفيذ برنامج يوفر سكنا بديلا مناسبا للمواطن في حالة إخلائه للعقار بسبب التنفيذ على العقار المرهون».

وأشار بيان وزارة المالية إلى ان بيان مجلس الوزراء الأسبوعي الصادر في 24 الجاري، أشار إلى أنه تمت الموافقة على مشروع قانون «التمويل العقاري للسكن الخاص» من قبل مجلس الوزراء، وتم رفعه إلى صاحب السمو الأمير، وذلك تمهيدا لإحالته إلى مجلس الأمة، وفيما يلي توضيح حول مشروع القانون والخطوات القادمة:

1 ـ التمويل العقاري للسكن الخاص هو اختياري وليس إلزاميا. أي، في حال صدور القانون، سيصبح للمواطن خيارين لتمويل سكنه الخاص، الخيار الأول هو الخيار المعمول به حاليا بجميع أحكامه وضوابطه الحالية، والخيار الثاني هو خيار التمويل عبر البنوك وشركات التمويل عبر المنظومة التي ستحدد بالقانون ولائحته التنظيمية. والمشروع يلزم الدولة بتوفير سكن بديل مناسب للمواطن في حالة إخلائه للعقار بسبب التنفيذ على العقار المرهون.

2 ـ الخيار متوافر فقط للمواطن الذي يشمله برنامج الرعاية السكنية الذي تقدمه الدولة، والمستفيد من مشروع القانون المقترح هو فقط المواطن الذي لم يسبق له الحصول على قرض من بنك الائتمان الكويتي.

3 ـ لا فوائد على المستفيد في حدود قيمة قرض بنك الائتمان. الدولة (الخزانة العامة) ستتحمل كلفة الفوائد والعوائد التي ستتقاضاها الجهات المانحة للتمويل (البنوك وشركات التمويل.. الخ) وفي حدود قيمة قرض بنك الائتمان الكويتي فقط.

4 ـ أغراض التمويل المشمولة في مشروع القانون. شراء، أو بناء، أو زيادة، الانتفاع بالتوسعة، أو الترميم، لعقار السكن الخاص للشخص المستفيد من نظام الرعاية السكنية ويكون التمويل بضمان رهن العقار (وليس الراتب) طبقا للإجراءات والشروط التي تحددها اللائحة التنفيذية للقانون.

5 ـ الجهة المانحة للتمويل ليس لها الحق في عدم الموافقة على تصرف المستفيد في العقار المرهون. ينص مشروع القانون على أن الجهة المانحة للتمويل ليس لها الحق في عدم الموافقة على تصرف المستفيد في العقار المرهون (إلا إذا ترتب على تصرفه ذلك تعريض حقوقها للخطر).

6 ـ الموافقة التي تمت هي لإحالة مشروع القانون الى مجلس الأمة. كأي مشروع قانون آخر، يجب أن يمر بالإجراءات التشريعية الدستورية واللائحية بمجلس الأمة، ومن أهم هذه الخطوات هي مناقشة وتعديل مشروع القانون في اللجنة المختصة والتصويت عليه من قبل أعضاء اللجنة، ثم يعرض على أعضاء مجلس الأمة في جلسة ويصوت عليه في مداولتين ويعتبر نافذا بعد أن يصادق عليه صاحب السمو الأمير ونشره في الجريدة الرسمية.