مجلة سيدات الأعمال أول مجلة اقتصادية نسائية في الوطن العربي تهتم بشئون المرأة اقتصادياً
أصدر بنك KIB تقريراً تناول فيه مؤشرات أداء السوق العقارية واشار إلى مواصلة مؤشرات أداء سوق العقار تحسنها، الذي شهدته خلال الأشهر الماضية، حيث بلغ مؤشر إجمالي المبيعات نحو 326 مليون دينار كويتي (عقود ووكالات)، مرتفعاً بنحو %44 عن مستوياته المسجلة في أكتوبر من عام 2017، كما ارتفع مؤشر عدد الصفقات المسجلة في السوق خلال أكتوبر بنحو %42، مسجلاً 710 صفقات مقارنة بنحو 466 صفقة في أكتوبر 2017، فيما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو 459 ألف دينار كويتي مرتفعاً بأكثر من %1.
وأضاف: طال التحسن في مؤشرات سوق العقار الكويتية جميع قطاعات العقار الرئيسية، حيث ارتفعت مبيعات القطاع السكني بنحو %28 على أساس سنوي لتبلغ 149 مليون دينار كويتي، كما ارتفع مؤشر عدد الصفقات في القطاع بنسبة مماثلة ليبلغ 483 صفقة، فيما حافظ مؤشر متوسط قيمة الصفقة المسجلة في القطاع على مستوياته المسجلة في الفترة ذاتها من عام 2017 عند 309 آلاف دينار كويتي للصفقة الواحدة.
كما واصل القطاع الاستثماري تفوقه على القطاعات الأخرى، حيث سجل أعلى نسبة نمو في المبيعات خلال شهر أكتوبر 2018 وعلى أساس سنوي، حيث بلغت مبيعات هذا القطاع نحو 104 ملايين دينار كويتي مقارنة بنحو 60 مليون دينار كويتي في أكتوبر من عام 2017، كما ارتفع مؤشر عدد الصفقات في القطاع بنحو %92 على أساس سنوي ليبلغ 202 صفقة، فيما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو 515 مليون دينار كويتي، متراجعاً بنحو %10 على أساس سنوي، أما القطاع التجاري فقد ارتفعت مبيعاته بنحو %4 على أساس سنوي لتبلغ 48 مليون دينار كويتي تقريباً، جاءت موزعة على 10 صفقات، ليبلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنحو 4.8 ملايين دينار كويتي.
أما بخصوص مؤشرات الأسعار، فقد حافظت على مستوياته مقارنة لتلك المسجلة في شهر أكتوبر من عام 2017، حيث تراجع متوسط سعر المتر المربع الواحد بأقل من %2 في القطاع السكني ليبلغ نحو 620 ديناراً كويتياً في المتوسط، فيما بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد في القطاع الاستثماري نحو 1599 دينار كويتي، متراجعاً هو الآخر بأقل من نصف نقطة مئوية.
هذا وبمقارنة مؤشرات أداء السوق خلال أكتوبر الجاري مع شهر أكتوبر من كل عام ومنذ عام 2017، فقد حل شهر أكتوبر 2018 في المرتبة الثالثة في مؤشر قيمة المبيعات ومؤشر متوسط قيمة الصفقة، فيما حل رابعاً في مؤشر عدد الصفقات.
وبمتابعة توزيع مبيعات سوق العقار الكويتية وفقاً للمحافظات، فقد حلت محافظة الأحمدي أولاً، حيث استحوذت على %31 من إجمالي مبيعات السوق، تلتها محافظة حولي بنسبة %26 من المبيعات، كما جاءت المحافظتان أولاً وبالترتيب نفسه وفقاً لمؤشر عدد الصفقات، وبنسبة %34 و%21 على التوالي، وذلك من إجمالي عدد الصفقات المسجلة في السوق.
وبلغت مبيعات العقار الإجمالية منذ بداية العام وحتى نهاية شهر أكتوبر من عام 2018 نحو 2.9 مليار دينار كويتي مقارنة بنحو 2.2 مليار دينار كويتي خلال الفترة ذاتها من عام 2017، ليسجل مؤشر إجمالي المبيعات ارتفاعاً بنحو %34، فيما بلغ مؤشر عدد الصفقات المجمع للفترة ذاتها من عام 2018 نحو 5203 صفقات، مرتفعاً بنحو %14 عن مستوياته المسجلة في عام 2017، الأمر الذي يظهر التحسن الذي شهدته مؤشرات أداء السوق خلال هذا العام.
كما استطاعت مبيعات عام 2018 (حتى نهاية شهر أكتوبر) من تجاوز مبيعات عام 2017 الإجمالي بنحو %15، كما اقترب مؤشر عدد الصفقات المسجلة حتى نهاية أكتوبر من عام 2018 من مجمل عدد الصفقات المسجلة في عام 2017، الأمر الذي يؤكد تجاوز مستوياته المسجلة في العام السابق وقبل نهاية العام.
ختاماً، يتوقع ان تحافظ السوق على مستويات نشاطه الحالية خلال الأشهر القليلة المقبلة، وان يكتسب مزيداً من الزخم في حال تحسن مؤشرات الاقتصاد الكلي خلال العام المقبل،
