أغلى الشوارع التجارية في العالم

بقيت الجادة الخامسة في نيويورك للسنة الثالثة على التوالي الشارع التجاري الاغلى في العالم متقدمة على كوزواي باي في هونغ كونغ وشانزيليزيه في باريس على ما ذكرت شركة “كوشمان اند واكفيلد” الاستشارية في المجال العقاري.

وكان الشارع النيويوركي الشهير انتزع المرتبة الاولى من جادة كوزواي باي في هونغ كونغ العام 2014 بعدما تربع هذا الشارع الاخير في الصدارة لسنتين متتاليتين.

وقد تقدم الشارعان كثيرا على الشوارع المنافسة مع متوسط ايجار بلغ 29065 يورو للمتر المربع في نيويورك و 27884 يورو للمتر المربع في هونغ كونغ.

وكلفة الايجار في الشارعين اعلى بمرتين من شوارع رئيسية اخرى في العالم على ما جاء في بيان اصدرته الشركة الاربعاء بمناسبة معرض “مابيك” للعقارات التجارية الذي يقام في كان (جنوب فرنسا) خلال الاسبوع الحالي.

الا ان المدينتين شهدتا تراجعا في هذه السنة مع ترشيد الماركات العالمية لمتاجرها مركزة اكثر على مواقع البيع عبر الانترنت.

وقد تراجع متوسط الايجارات التجارية في الجادة الخامسة بنسبة 14 % مقارنة بالعام 2015. وهي المرة الاولى منذ نهاية الازمة المالية التي تسجل فيها الجادة الخامسة تراجعا كهذا على ما اكدت “كوشمان اند واكفيلد” التي توقعت ان يتواصل الميل خلال العام 2017.

ويعود السبب في ذلك الى ان الماركات ومتاجر البيع المدرجة اسهمها في بورصة وول ستريت تتنافس في سباق على تحقيق الارباح الامر الذي يدفعها الى اغلاق المتاجر الاقل مردودية وهو ميل يطال ايضا غالبية الشوارع التجارية الاميركية الرئيسية. وتعرف نيويورك كذلك تراجعا في الطلب على متاجر اساسية بمساحة وايجار كبيرين.

وفي هونغ كونغ تعود هذه الظاهرة الى التباطؤ الاقتصادي والى المنافسة التي تمارسها التجارة الالكترونية المتطورة في الصين. وتراجع متوسط الايجارات في كوزواي باي بنسبة 15 % بعد تراجع 12 % العام الماضي.

وحافظت جادة شانزيليزيه على المركز الثالث عالميا والاول اوروبيا مع متوسط ايجارات 13255 يورو للمتر المربع.

وبقي هذا الرقم مستقرا مقارنة بالعام الماضي رغم تراجع عدد السياح بسبب الاعتداءات التي ضربت فرنسا.