مجلة سيدات الأعمال أول مجلة اقتصادية نسائية في الوطن العربي تهتم بشئون المرأة اقتصادياً
قال تقرير لبيت التمويل الكويتي (بيتك) إن التداولات العقارية قفزت بنهاية عام 2018 إلى مستوى مرتفع بلغ 3.8 مليارات دينار بزيادة %48 عن حجمها في 2017، ووصلت التداولات إلى ثالث أعلى مستوى في السنوات العشر الماضية، بعد مستواها الاستثنائي الذي اقترب من 4.9 مليارات دينار في 2014، ويلاحظ اتجاهاً تصاعدياً للتداولات العقارية بداية من 2016.
وأضاف التقرير: يأتي هذا الأداء المتميز في 2018 مدفوعاً بزيادة ملحوظة في القطاع الاستثماري، إذ وصلت قيمته 1.7 مليار دينار مقابل 702 مليون دينار في 2017، وشهد عام 2018 ثاني أعلى مستوى لتداولات القطاع بعد أدائه الاستثنائي حين تخطت قيمته 2.1 مليار في 2014، وتجاوز العقار الاستثمارى بشكل استثنائي تداولات السكن الخاص في 2018، إذ بلغت تداولات السكن الخاص 1.3 مليار دينار بزيادة سنوية %3، فيما بلغت تداولات العقار التجاري 585 مليون دينار مرتفعة %63 عن 2017.
وارتفع عدد التداولات العقارية إلى أعلى مستوى في الأعوام الأربعة الماضية حين بلغت 6361 صفقة بزيادة %20 عن عددها في 2017، مع ارتفاع عدد صفقات السكن الخاص إلى 4318 صفقة بنسبة %10 والعقار الاستثماري إلى 1791 صفقة بنسبة %57 والتجاري إلى 132 صفقة بزيادة %86 على أساس سنوي.
وقفز مؤشر متوسط قيمة الصفقة الإجمالية في ديسمبر الماضي مسجلاً زيادة شهرية %23، مرتفعا %51 على أساس سنوي، وقد ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاعات المختلفة منها السكني بنسبة %10 والتجاري بنسة %148، فيما تراجع في قطاع وحيد وهو الاستثماري على أساس شهري %27، في حين على أساس سنوي لم يشهد متوسط قيمة الصفقة في قطاع السكن الخاص تغيراً عن ديسمبر 2017 فيما تضاعف في القطاع الاستثماري في حين تراجع المؤشر بشكل كبير في القطاع التجاري.
وقفزت التداولات العقارية في نهاية شهر ديسمبر إلى أعلى مستوياتها فبلغت حوالي 542 مليون دينار مسجلة زيادة شهرية %81 عن 300 مليون دينار قيمتها في نوفمبر، مواصلة بذلك اتجاهها التصاعدي القوي الذي بدأته من عدة أشهر، ويعود نشاطها اللافت في ديسمبر لارتفاع ملحوظ في تداولات القطاعات العقارية المختلفة بقيادة القطاع التجاري الذي سجل أعلى نسبة ارتفاع يليه القطاع الاستثماري الذي تعد قيمته هي الأعلى بين القطاعات، كما يأتي السكن الخاص أيضا بزيادة ملحوظة في ديسمبر، كذلك يلاحظ أنه للمرة الخامسة في العام الحالي والثالثة على التوالي سجلت البيانات تداولات على قطاع الشريط الساحلي قدرها 12 مليون دينار، بالتالي سجلت تداولات القطاعات زيادة سنوية بنسبة %189 مقتربة بذلك في ديسمبر 2018 من ثلاثة أضعاف قيمتها في ذات الشهر من 2017، مع ارتفاع قيمة وعدد التداولات في القطاعات المختلفة بشكل لافت.
وقفز مؤشر متوسط قيمة التداولات العقارية اليومية إلى 27 مليون دينار في اليوم مقابل 15 مليون دينار في اليوم لشهر نوفمبر بزيادة %81، يأتي هذا مع زيادة عدد أيام التداول إلى 22 يوم عمل في ديسمبر مقابل 20 يوماً في نوفمبر، في حين يعد مؤشر متوسط قيمة التداول اليومي في ديسمبر 3 أضعاف حجمه في ذات الشهر من 2017 الذي سجل 9 ملايين دينار في اليوم.
وبلغت التداولات العقاراية بالعقود حوالي 477 مليون دينار في ديسمبر بزيادة %74 عن 274 مليون دينار قيمتها في نوفمبر، بينما زادت في ديسمبر بنسبة %173 على أساس سنوي. في حين زادت تداولات الوكالات البالغة 65 مليون دينار في ديسمبر لواحد من أعلى مستوياتها بنسبة زيادة شهرية قدرها %151، لتصل إلى نحو 6 أضعافها في ديمسبر 2017.
وقفز مؤشر متوسط إجمالي قيمة الصفقة العقارية في ديسمبر إلى أعلى مستوى مسجلاً 787 الف دينار بعد مستواه الاستثنائي في بداية 2014 الذي بلغ 968 ألف دينار، وقد سجل هذا المؤشر زيادة شهرية في ديسمبر %23 عن قيمته في نوفمبر التي فاقت 637 ألف دينار، لكن مازال معدل التغير الشهري لمتوسط قيمة الصفقة يسير بشكل متذبذب، كما ارتفع متوسط قيمة الصفقة %51 عن مستواه في ديسمبر 2017 ويلاحظ اتجاه تصاعدي بشكل متذبذب للتغير السنوي في متوسط قيمة الصفقة العقارية.
وارتفع عدد الصفقات العقارية المتداولة في ديسمبر إلى 688 صفقة (645 عقدا، 43 وكالة) ومازال هذا المؤشر عند حدود مرتفعة مقارنة به في معظم الأشهر من 2018. وقد سجل زيادة ملحوظة %46.4 عن مستواه في نوفمبر. في حين ارتفع عدد الصفقات المتداولة بأعلى نسبة وصلت %91 على أساس سنوي، وبرغم تواصل تذبذب التغير السنوي في عدد الصفقات العقارية في الأشهر الأخيرة إلا إنه يسير في اتجاه تصاعدي.
