مجلة سيدات الأعمال أول مجلة اقتصادية نسائية في الوطن العربي تهتم بشئون المرأة اقتصادياً
بلغ إجمالي استثمارات النساء في سوق عقارات دبي أكثر من 11 مليار درهم منذ بداية العام الجاري 2016 وتعكس تلك الاستثمارات الإجمالية قيمة 5649 صفقة، شملت عقارات جاهزة وعلى الخريطة حسبما ذكر سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي، الذي أكد أن الصدارة كانت إماراتية بامتياز.، وفقا لصحيفة البيان الإماراتية.
فيما قال مسؤولون في شركات عقارية إن المرأة تلعب الدور الأكبر في عملية شراء العقار، فإما تكون هي المشترية أو تكون المحرك الأساس وراء قرار الشراء من قبل الرجل وتتراوح حصتها الاستثمارية في كبريات الشركات العقارية ما بين 8% و20%.
وأوضح بن مجرن أن البيانات الموثقة في إدارة البحوث والدراسات بالدائرة تشير إلى أن المستثمرات النسوة ينتمين إلى نحو 180 جنسية لكن حصة الأسد كانت من نصيب 11 جنسية تصدرتها المستثمرة الإماراتية.
وأوضح بن مجرن أن الاستثمارات الإجمالية تغطي صفقات الشراء لعقارات جاهزة وأخرى بيعت على الخريطة.
لافتاً إلى أن نسبة النساء اللواتي اشترين عقارات جاهزة بلغت 81% من إجمالي الاستثمارات منذ بداية العام. إذ بلغت قيمة استثماراتهن في العقارات الجاهزة أكثر من 9 مليارات درهم قيمة 3891 صفقة، فيما بلغت استثماراتهن في العقارات على الخريطة أكثر من ملياري درهم قيمة 1758 صفقة.
آمنة
تقول شركة «نايت فرانك» للاستشارات إن الأغلبية من المستثمرات هن سيدات أعمال، وأن النساء يفضلن الاستثمار في العقارات، لأنها آمنة بنسبة أكبر من الاستثمارات في الأسهم والأوراق المالية. ويرى البعض أن استثمارات النساء لا توازي استثمارات الرجال، إذ إن اهتمام النساء في شراء العقار، بدأ يأخذ حيزاً أكبر من ذي قبل، بغض النظر عما إذا كانت المرأة متزوجة أو عزباء.
صدارة
وأشار مدير عام دارة أراضي وأملاك دبي إلى أن بيانات إدارة البحوث والدراسات بالدائرة أظهرت خلال هذه الفترة صدارة المستثمرة الإماراتية للعقارات التي لا تزال قيد الإنشاء أو تلك المعروفة في السوق بعقارات الخريطة.
ويرى بن مجرن أن تلك الصدارة مرآة لسلوك استثماري ناضج يتصاعد لدى المستثمرة الإماراتية التي كانت ولا تزال تتعامل مع العقار على أساس أنه استثمار طويل الأمد، لكنها اليوم تدخل بقوة إلى جانب الرجل لتمارس نشاطاً استثمارياً مميزاً يفوق من حيث الحجم والقيمة الأنشطة التجارية التي تبرع فيها بوصفها امرأة.
وشدد بن مجرن على أن صدارة المستثمرة الإماراتية للمستثمرات الخليجيات والعربيات والأجنبيات في صفقات العقارات الجاهزة تأكيد آخر على ما تتمتع به من حس عالٍ وثقة راسخة بأولوية الاستثمار في السوق فضلاً عن قناعتها بجدوى وربحية الاستثمار في السوق العقاري.
الإماراتية تفضّل العقارات الجاهزة
طبقاً لتحليل بيانات إدارة البحوث والدراسات في دائرة أراضي وأملاك دبي، فإن المستثمرات الإماراتيات يتصدرن قائمة أعلى 10 جنسيات نسائية يستثمرن في السوق العقاري، إذ أبرمن 639 صفقة شراء لعقارات جاهزة منذ بداية العام الجاري بأكثر من ملياري درهم، تلتها المستثمرة من الجنسية الهندية بشرائها 666 عقاراً جاهزاً بقيمة 1.4 مليار درهم، ثم المستثمرة البريطانية بشراء 416 عقاراً جاهزاً بقيمة 901 مليون درهم.
وبحسب التحليل فإن المستثمرة الباكستانية جاءت في المرتبة الرابعة بشراء 307 عقارات جاهزة بقيمة 521 مليون درهم، تلتها المستثمرة من الجنسية الصينية في المرتبة الخامسة بشراء 146 عقاراً جاهزاً في دبي بقيمة 204 ملايين درهم، ثم المستثمرة من الجنسية الإيرانية بشرائها 116 عقاراً جاهزاً بقيمة 215 مليون درهم.
وجاءت المستثمرة من الجنسية الروسية في المرتبة السابعة بشرائها 113 عقاراً جاهزاً بقيمة 218 مليون درهم تلتها في المرتبة الثامنة المستثمرة من الجنسية الكويتية بشراء 90 عقاراً بقيمة 161 مليون درهم.
وبينما اشتهر المستثمر السعودي الرجل بصدارته الدائمة لقائمة المستثمرين الخليجيين إلا أن المستثمرة السعودية جاءت في المرتبة التاسعة بشراء 88 عقاراً بقيمة 252 مليون درهم، في حين حلت المستثمرة من الجنسية الكندية في المرتبة العاشرة بشراء 88 عقاراً بقيمة 228 مليون درهم. فيما بلغت استثمارات النسوة خلال الفترة ذاتها في العقارات الجاهزة من باقي الجنسيات العربية والأجنبية أكثر من 2.9 مليار درهم قيمة 1222 عقاراً.
ورسخت المستثمرات الإماراتيات صدارتهن لقائمة أعلى 10 جنسيات نسائية يستثمرن في السوق العقاري إذ أبرمن 344 صفقة شراء لعقارات على الخريطة بقيمة 367 مليون درهم منذ بداية العام الجاري.
وجاءت المستثمرة من الجنسية الهندية في المرتبة الثانية بعدما اشترت 238 عقاراً على الخريطة بقيمة 326 مليون درهم وشاركتها المستثمرة من الجنسية السعودية المرتبة ذاتها بشراء 219 عقاراً على الخريطة منذ بداية العام الجاري 2016 بقيمة 326 مليون درهم.
وجاءت المستثمرة من الجنسية البريطانية في المرتبة الثالثة بشرائها 125 عقاراً بقيمة 147 مليون درهم، فيما تلتها المستثمرة من الجنسية الباكستانية بشراء 112 عقاراً بقيمة 105 ملايين درهم، وتلتها المستثمرة الكويتية بشراء 80 عقاراً على الخريطة بقيمة 102 مليون درهم، ثم المستثمرة من الجنسية الصينية بشراء 60 عقاراً على الخريطة بقيمة 74 مليون درهم.
فيما حلت بعدها المستمرة المصرية بشراء 42 عقاراً على الخريطة بقيمة 56 مليون درهم، تلتها المستمرة الأردنية بشراء 37 عقاراً على الخريطة بقيمة 46 مليون درهم، أعقبتها المستثمرة من الجنسية الإيرانية بشراء 37 عقاراً، بقيمة 58 مليون درهم، ومن ثم توزعت باقي الصفقات على جنسيات متعددة بلغت قيمة مشترياتهن 588 مليون درهم قيمة 464 عقاراً على الخريطة.
قوة
تعد المرأة مسؤولة عن حوالي 20 تريليون دولار من الإنفاق الاستهلاكي عالمياً، ما يجعلها العنصر الاقتصادي الأكثر ديناميكية والأسرع نمواً.
وفي دول الخليج العربي، تشكل المرأة نموذجاً قيادياً بمجال المال والأعمال، إذ يُشكل النساء 41% من سكان الخليج، وتصل نسبة العاملات منهن إلى 16%، وتحتضن السعودية والإمارات نحو ثلاثة أرباع إجمالي القوى العاملة النسائية (حوالي 1.75 مليون امرأة) وفقاً لتقرير لشركة «الماسة كابيتال».
6
ستة أسباب تحفز المرأة على شراء العقار:
-الاطمئنان على مستقبل واستقرار أفراد العائلة
-الشعور بالرضا والسعادة من خلال امتلاك عقار
-رغبة المرأة بالاستقلال المادي في إطار عائلي
-وفرة الخدمات والتسهيلات المصرفية المشجعة
-تشجيع المجتمع لدخول المرأة عالم الأعمال
-العائدات المجزية بيعاً وتأجيراً في السوق
