بالصور.. “سيدات الأعمال” في معرض العقار والاستثمار.. إقبال ومشاركات

في السوق العقاري الكويتي البعض يقول لا ..لغلاء الاسعار

السوق التركي في المقدمة ويمثل 40% من حجم المشاريع المطروحة

بقدرات شرائية عالية العقار في مصر يلقى اقبالا من المصريين الوافدين

الاستثمارات العقارية الكويتية في دبي 150 مليون دينار وهي أهم الأسواق

السوق البلغاري يلقى إقبالا لمناخه السياسي والاقتصادي المستقر

البوسنه من الأسواق الواعده لنموها السياحي المتزايد

أسعار العقار في عمان قفزت 40 %نظرا للتوسع التجاري والصناعي

 

 

ماجدة أبو المجد

بمشاركات تجاوزت عدد كبير من الشركات العقارية والاستثمارية وبعرض اكثر من 250 مشروعا في 15 دولة اثبت معرض العقار والاستثمار الذي اقيم مؤخرا على أرض المعارض بمشرف ان العقار هو الاستثمار المفضل لدى أكبر شريحة من المستثمرين ورجال الاعمال .

توزعت المشاريع العقارية المتميزة بين الاسواق العربية وتصدر السوق التركي مقدمة الدول الاعلى اقبالا بما يقرب من نحو 40 % من حجم المشاريع المطروحة داخل المعرض هذا العام ويليه السوق المصري في حين ابتعد الاقبال قليلا عن السوق الكويتي نظرا لغلاء الاسعار ،وتوزعت المشاريع بين عدة دول عربية منها الكويت ومصر والسعودية والامارات وعمان وفي المقابل تقدمت مجموعة من الدول الاوروبية على رأسها المملكة المتحدة وبريطانيا وألمانيا والبوسنة وبلغاريا والنمسا وتايلند وتنوعت العروض والمشاريع والمناطق والمساحات المعروضة واختلفت باختلاف الدول .ومنها على سبيل المثال المشاريع الاسكانية والاستثمارية والتجارية.

الاسواق الخليجية

طُرحت حزمة من المشاريع في المملكة العربية السعودية وتركزت في مكة المكرمة والمدينة المنورة وهذا ليس بالغريب لكون مكة المكرمة مدينة للجذب السياحي منذ زمن بعيد بالاضافة الى طفرة التطوير العمراني والانشائي التي شهدتها مؤخرا .
ويعتبر سوق دبي من اهم الاسواق الخليجية حيث يحتل فيه المستثمر الكويتي المرتبة الثالثة على مستوى حجم الاستثمارات العقارية في دبي، حيث بلغ حجم الاستثمارات الكويتية في العقار خلال عام 2015، ما قيمته 1.9 مليار درهم أي ما يعادل 150 مليون دينار، ومن بين الأسواق الخليجية التي مازالت تحظى باهتمام المستثمرين .

عُمان

يأتي السوق العماني، وتحديداً سوق صلالة الذي قفزت أسعار عقاراته خلال السنوات الخمس الأخيرة بمقدار 40 % وهناك مدن وعلى رأسها مسقط وصحار وصلالة تشجع المستثمرين على التوجه نحو العقارات القائمة ذات المدخول الشهري أو الشراء والبناء بها لكونها مناطق ذات خدمات وبنية تحتية بالاضافة الى التوسع التجاري والصناعي في السوق العماني.
تركيا
واحتلت المشاريع التركية قمة المشاريع العقارية التي عرضت خلال السنوات الثلاث الأخيرة، حيث طرحت الشركات المشاركة مشاريع عقارية متنوعة في عدد من المدن التركية، بدءاً من اسطنبول، وصولاً إلى بقية المدن التركية القريبة من الأماكن السياحية والتاريخية.
ويقوم المستثمرون والافراد بشراء العقار في هذه المدن التركية بغرض السكن والاستثمار.

وطبقا لبيانات وكالة دعم وتشجيع الاستثمار التابعة لرئاسة مجلس الوزراء في تركيا، بلغت حصة قطاع العقار 4.6 في المئة من إجمالي الناتج المحلي في عام 2014 أي بزيادة بنسبة 2.6 في المئة، بالمقارنة بالسنة السابقة. فبالنسبة للاستثمار ارتفعت تدفقات الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى 12.5 مليار دولار، وبلغت قيمة العقارات والإنشاءات 4.3 مليار دولار من إجمالي الاستثمارات الأجنبية المباشرة في عام 2014. وقد بلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية التي بيعت في سوق العقارات 1.165.381 وحدة في عام 2014

مصر
يعتبر السوق المصري أحد أهم الأسواق العقارية في المنطقة العربية، حيث تزداد الحاجة للوحدات العقارية السكنية من قبل شريحة المواطنين المصريين الذين يتسابقون لشراء وتملك الشقق السكنية ،كما تشهد الكثير من مشاريع التطوير العقاري إقبالاً كبيراً خصوصاً من شريحة المغتربين المصريين الذين تتمتع غالبيتهم بقدرات شرائية عالية.

السوق الأوروبي والمملكة المتحدة

على الصعيد الأوروبي فقد شهد المعرض طرح مشاريع عقارية في عدد من الدول ومنها كندا كما شهد المعرض طرح مشاريع بمدينة مانشستر بالقرب من سنتر المدينة حيث الخدمات والمجمعات والاستثمار الجيد بعائد 13 % سنويا ، إلى جانب مشاريع في مدن رئيسية أخرى.

بلغاريا

ومن بين الأسواق الأوروبية المطروحة في المعرض يأتي السوق البلغاري حيث تم طرح مشاريع فى مختلف المدن البلغارية خصوصاً أن بلغاريا من الدول التى تنعم بمناخ سياسي واقتصادي مستقر، ويتوافد عليها السياح من شتى بقاع العالم حيث وصل عدد السياح في سنة 2015 إلى 14 مليون سائح، كما تتميز بلغاريا بالشواطئ الخلابة والطبيعة الجبلية الرائعة.

السوق البوسني

ومن بين الأسواق الجديدة التي كانت حاضرة في المعرض يأتي السوق البوسني، حيث اصبحت البوسنة وفقاً لتقدير منظمة السياحة العالمية، صاحبة ثالث أعلى نسبة معدل نمو في السياحة بالعالم بين عامي 1995 و2010

تايلند

ومن بين الأسواق التي طرحت في المعرض جاء سوق مدينة تايلند، حيث طرحت مشاريع في جميع انحاء تايلند في بانكوك العاصمة، وايضا في مدينة باتايا التي تجمع ما بين جمال الطبيعة وروعة المعالم السياحية والترفيهية فضلا عن توافر كافة الخدمات.

 السوق الكويتي
على صعيد السوق المحلي، يطرح عدد من الشركات المشاركة في المعرض، مشاريع محلية تتركز معظمها في قطاعي شقق التمليك في مناطق مختلفة، إلى جانب الشاليهات البحرية الواقعة في مدينة صباح الأحمد البحرية، بينما خلا المعرض من مشاريع إسكانية أو استثمارية أو تجارية في ظل غياب شركات التطوير العقاري، بعد أن كبلها قانونا 8 و 9 لسنة 2008 ومنعها من العمل والتطوير..

واتجهت الأنظار بشكل أكبر إلى قسائم مدينة صباح الاحمد البحرية، خصوصا بعد اكتمال البنية التحتية والخدمات، وافتتاح عدد من المجمعات التجارية بالمنطقة، ما أصبح فرصة لشراء مواقع مميزة ومساحات مختلفة وبأسعار تنافسية نادرة الحصول، حيث رأى فيها البعض فرصة لتحقيق عوائد مجزية، واستثماراً آمناً في ظل تقلبات الاسواق، خصوصاً للمستثمرين الراغبين في الشراء بهدف التطوير في حين هناك آخرون لايعجبهم غلاء الاسعار.