ارتفاع أسعار عقارات بريطانيا رغم أزمة “بريكست”

 

 

 

واصلت أسعار العقارات في بريطانيا صعودها القوي على الرغم من المخاوف الاقتصادية الناتجة عن الخروج الوشيك من الاتحاد الأوروبي (بريكست)رغم التوقعات السابقة بأن يتأثر القطاع العقاري سلباً في حال خرجت بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، إلا أن محللين يفسرون ارتفاع الأسعار والزيادة في الطلب على العقارات بأنه مدعوم بانخفاض الجنيه الاسترليني أمام العملات الأخرى، وهو ما يُعزز طلب المستثمرين الأجانب على العقارات في المملكة المتحدة.

وبحسب أحدث البيانات فان متوسط أسعار المنازل في بريطانيا ارتفع بنسبة 8.4% مع نهاية شهر أغسطس الماضي، مقارنة بما كانت عليه الأسعار قبل عام، أي في نهاية الشهر ذاته من العام 2015وكان متوسط أسعار المنازل في بريطانيا عموماً عند مستوى 219 ألف جنيه استرليني، لكنه ارتفع بواقع 17 ألف جنيه لكل وحدة سكنية مع نهاية شهر أغسطس الماضي.

وبحسب البيانات التي صدرت عن “مكتب الاحصاءات الوطني في لندن”  فان متوسط أسعار العقارات في بريطانيا واصلت الارتفاع أيضاً في أعقاب التصويت على الخروج من الاتحاد الأوروبي في أواخر يونيو الماضي، حيث ارتفع متوسط أسعار المنازل في بريطانيا بواقع 3 آلاف جنيه استرليني لكل منزل خلال شهر يوليو الماضي، أي في الشهر التالي مباشرة للتصويت على الخروج من الاتحاد الأوروبي

وتشكل هذه الأرقام والبيانات مفاجأة للمراقبين والمحللين الاقتصاديين الذين كانوا يتوقعون أن ينهار السوق العقاري، أو يتأثر سلباً على الأقل بسبب المخاوف من تأثيرات الخروج من الاتحاد الأوروبي، لكن وسيطاً عقارياً في لندن سبق أن قال أن هبوط سعر صرف الجنيه الاسترليني خلال الأسابيع الأخيرة أغرى الكثير من المستثمرين الأجانب، وخاصة القادمين من دول الخليج العربي، بأن يشتروا مزيداً من العقارات في بريطانيا لأن أسعارها تعتبر قد انخفضت بالنسبة له وخلال عام واحد ارتفعت أسعار العقارات بأكثر من 8% لكن سعر صرف الجنيه الاسترليني هبط بأكثر من 15% خلال تلك الفترة، وهو ما يعني أن كثيراً من المشترين القادمين من خارج بريطانيا لا زالوا يعتبرون بأن الأسعار تراجعت وليس ارتفعت ويتضح من البيانات التي نشرها مكتب الاحصاء الوطني البريطاني أن منطقة “كينزينغتون وتشيلسي” في وسط لندن هي الأكثر ارتفاعاً في الأسعار، ولا زالت المنازل فيها هي الأغلى على مستوى بريطانيا، إذ يبلغ متوسط سعر المنزل السكني 1.3 مليون جنيه استرليني، أما المنطقة الأرخص في بريطانيا على الاطلاق فهي “بيرنلي” وتقع في مقاطعة ويلز، ويبلغ متوسط سعر المنزل فيها 77 ألف جنيه استرليني.

ويقول مكتب الاحصاءات الوطني إن مقاطعة انجلترا كانت الأكثر ارتفاعاً في أسعار العقارات مقارنة بغيرها، حيث ارتفعت الأسعار فيها بنسبة 9.2%، وهي أعلى من النسبة العامة على مستوى بريطانيا، أما متوسط سعر المنزل في انجلترا فيبلغ 236 ألف جنيه استرليني.